BIM如何實現工程造價精細化管理?這里有現成的案例!

2021/09/26
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簡要:該商業樓盤建設項目,建筑面積總計60000m2,分為地上建筑50000m2和地下建筑10000m2,項目主體為1~4號樓及地下車庫的施工建設,每個樓盤的設計結構均為地下3層商業用房和地上27層住宅用房,其中1號樓以三層平臺與2號樓相連,3號樓以三層平臺與4號樓相連,整體呈現環繞式布局,本文主要以該工程的整體樓盤建設為例,運用BIM技術模型對工程項目造價全過程進行精細化管理模擬,分析BIM在工程造價精細化管理中的作用。 圖片

該商業樓盤建設項目,建筑面積總計60000m²,分為地上建筑50000m²和地下建筑10000m²,項目主體為1~4號樓及地下車庫的施工建設,每個樓盤的設計結構均為地下3層商業用房和地上27層住宅用房,其中1號樓以三層平臺與2號樓相連,3號樓以三層平臺與4號樓相連,整體呈現環繞式布局,本文主要以該工程的整體樓盤建設為例,運用BIM技術模型對工程項目造價全過程進行精細化管理模擬,分析BIM在工程造價精細化管理中的作用。

決策階段的造價精細化管理

 

本工程項目中,投資方案是整個工程項目決策階段的重要管理內容,利用BIM技術對整體的工程項目進行可行性論證,針對工程項目的總投資對不同的建設方案進行合理性分析,以此來控制工程造價,其中最為關鍵的部分就是1~4號樓的項目投資估算環節,此環節由于涉及到工程項目的土地征用、基礎設施建設以及建筑施工等各項費用,導致實際造價管理中出現了工程量計算錯誤的問題,致使無法完成準確的項目投資估算。   傳統上對此問題的方式是由工程建設方根據工程設計圖紙,利用計算機或人工結合CAD軟件進行反復計算,以確保工程量數據計算正確。本案例工程應用BIM技術構建整個工程的可視化模型,基于其可運算的特點,對工程量進行統計,根據BIM模型計算其投資價格和估算指標,在無需圖紙的情況下完成了對工程項目的投資估算。本工程項目決策階段采用BIM軟件進行工程量計算,相較于傳統方式提高了30%工作效率,節省了50%的人工和時間成本。為工程項目提供了準確的數據信息,實現了項目估算的精準性。         設計階段的造價精細化管理

 

案例工程項目由于體量巨大,且涉及到多個專業領域,施工過程中會面臨大量錯綜復雜的問題,本工程使用傳統二維CAD圖紙,在圖紙會審階段面臨巨大的工作量壓力,而且在正式施工前一旦沒有及時發現圖紙中的錯誤,很大概率會影響工程施工效率。

 

而應用BIM技術可以及時發現圖紙問題,在施工前將這些問題解決好,確保工程質量和施工效率。本工程案例中,在設計的初始階段采用CAD軟件設計工程建設方案,子項目施工過程中,因工程施工進度與預期不符及圖紙精度出現誤差,嚴重影響了工程施工,同時出現了施工碰撞問題,如在1號樓的地基建設過程中,根據施工圖紙進行土方開挖,工程管理人員發現土方開挖的放坡系數與設計不符,可能會導致工程造價超出預算價。   基于此,本工程采用BIM軟件將工程設計階段的各項數據導入BIM軟件構建專業的BIM模型,重新修改設計方案,同時對工程項目可能出現的碰撞問題進檢查,不僅解決了地基土方開挖因放坡系數導致的超預算問題,同時還解決了傳統CAD設計中容易出現的工程碰撞問題。應用BIM技術在設計階段解決的施工圖紙問題,至少為本工程節約了20萬的施工費用。  

同時避免了因工程碰撞問題導致的工期延誤,加快了工程進度,節約了施工成本。此外,在本案例中,通過運用BIM模型對工程基本信息進行匯總,同時結合建筑市場的材料、人工以及機械設備價格,精準對接工程信息,準確完成了設計階段的工程造價精細化管理,為后續的工程圖紙設計以及工程量核算提供了準確的數據支持,提高了工程造價管理的工作效率。

施工階段的造價精細化管理

施工階段的造價管理主要是針對工程施工費用、工程月度進出款項、工程變更費用、工程施工費用以及設備費用等成本進行控制。而基于BIM技術的施工造價管理,主要是通過BIM模型來系統控制施工階段的工程造價要素,如工程計量、工程變更、施工技術等。

本工程1號樓5層的混凝土梁柱結構施工過程中,針對混凝土工程量采用標記梁柱節點的方式計算工程量,但由于梁柱施工過程中施工質量存在問題,導致梁柱結構存在缺陷,致使后期梁柱強度檢測不符合標準,傳統處理方式一般是對梁柱結構進行結構改造,這樣不但會造成工期延誤,還會增加施工成本。  

因此,本工程采用BIM技術,將1號樓5層結構模型按照IFC標準模式導入BIM項目集成平臺,通過BIM建筑模型導出梁柱裂縫問題,并對梁柱的截面進行優化設計,在設計過程中避免了不同專業的碰撞問題(圖1),同時根據BIM模型對工程量指標表進行限額設計,以確保投資概算保持在可接受范圍,針對后續缺陷進行不斷優化設計,最終降低了1號樓5層施工階段8%的實際成本。

BIM模型可以通過將工程信息進行參數化處理,將建筑模型構件與施工進度緊密相連,這樣能夠確保工程建設進度信息實現自動化統計,再經過網絡實現數據共享,編制某段時間進度內的工程施工量計量表,從而提高工程施工的優化設計,同時工程管理人員也可以通過工程計量表,有效的了解工程施工進度。

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